Värdering av byggrätter
Bedömning av marknadsvärdet på byggrätter med hänsyn till planförhållanden, exploateringsgrad, användning, projektförutsättningar och marknadsläge.
Fastighetsvärdering för byggherrar
Värdering och analys genom hela projekt- och exploateringsprocessen.
AB Svensk Fastighetsvärdering bistår byggherrar och projektutvecklare med värdering, analys och beslutsunderlag kopplade till byggrätter, projektvärden, byggnadskreditiv, färdigställandegrad och marknadspotential.
Expertområden
Fastighetsekonomiskt stöd i olika skeden av byggprojektet.
Uppdragen kan avse tidiga projektidéer, detaljplanerade byggrätter, pågående produktion eller projekt där genomförandet har avstannat.
Exploateringsfastigheter
Värdering av mark och exploateringsobjekt där framtida utvecklingsmöjligheter utgör en central del av fastighetens värde.
Projektvärde och marknadspotential
Analys av projektets möjliga värdeutveckling utifrån tänkt användning, marknadsförutsättningar, tidplan och risk.
Byggnadskreditiv
Värderings- och kontrollunderlag inför finansiering och löpande utbetalningar inom byggnadskreditiv.
Lyftbesiktningar
Kontroll av pågående byggnation som underlag för utbetalning av byggnadskreditiv. Besiktningen fokuserar på utförda arbeten och projektets aktuella färdigställandegrad.
Kostnadsbedömningar
Analys av upparbetade och återstående kostnader samt bedömning av projektets ekonomiska utveckling i förhållande till budget och färdigställandegrad.
Färdigställandegrad
Oberoende bedömning av hur långt ett byggprojekt har fortskridit och vilka arbeten som återstår innan färdigställande.
Avstannade eller problematiska projekt
Analys av projekt där produktionen har försenats, avstannat eller avvikit från ursprunglig plan, inklusive bedömning av återstående arbeten och kapitalbehov.
Arbetsprocess
Från projektidé till färdig byggnation.
Arbetssättet anpassas efter projektets skede och vilken fråga som ska belysas.
01
Projektdefinition
Projektets omfattning, planförutsättningar, syfte och aktuella beslutssituation definieras.
02
Underlag
Relevant plan-, kalkyl-, kostnads-, ritnings- och marknadsinformation samlas in och struktureras.
03
Marknadsanalys
Projektet analyseras mot lokala marknadsförutsättningar, prisnivåer, efterfrågan och relevant konkurrens.
04
Värdering och kalkyl
Byggrätt, projektvärde eller exploateringspotential bedöms med lämplig värderingsmetodik och ekonomisk analys.
05
Projektuppföljning
Vid byggnadskreditiv kan projektet följas löpande genom lyftbesiktningar, färdigställandegradsbedömning och kostnadsuppföljning.
06
Rapportering
Resultatet redovisas i ett värderingsutlåtande, besiktningsrapport eller annat beslutsunderlag anpassat efter projektets och finansieringens behov.
Lång erfarenhet
AB Svensk Fastighetsvärdering har lång erfarenhet av så kallade lyftbesiktningar för byggnadskreditiv.
Hela Sverige
Uppdrag utförs för projekt och exploateringsobjekt på marknader över hela landet.
Praktiskt beslutsstöd
Rapportering och analys anpassas till byggherrens, fastighetsägarens eller kreditgivarens behov.
Värdering och projektanalys för byggherrar i hela Sverige.
Byggherrar
Kvalificerat beslutsunderlag genom projektets olika skeden.
AB Svensk Fastighetsvärdering bistår byggherrar och projektutvecklare med värdering och analys från tidiga projektidéer till pågående och färdigställd produktion.
Uppdragen utförs med fokus på tydlighet, saklighet och praktisk användbarhet. Målet är att beställaren ska få ett välgrundat beslutsunderlag för investering, finansiering och genomförande.
Kontakta AB Svensk Fastighetsvärdering för en diskussion om byggrätt, exploatering, byggnadskreditiv, lyftbesiktning eller projektvärdering.
Kontakta oss