Kredit- och säkerhetsunderlag
Oberoende marknadsvärderingar som underlag för kreditbeslut, belåning, refinansiering och löpande säkerhetsbedömning.
Fastighetsvärdering för banker och kreditinstitut
Kvalificerade värderingsunderlag för kreditbeslut, säkerheter och riskbedömning.
AB Svensk Fastighetsvärdering bistår banker och kreditinstitut med oberoende värderingar, byggnadskreditiv, stockvärderingar och analyser av fastighetsrelaterade säkerheter. Uppdragen anpassas efter kreditprocess, riskklassificering, intern styrning och rapporteringskrav.
Värderingsunderlag för kreditbeslut
Banker och kreditinstitut använder fastighetsvärderingar som beslutsunderlag vid belåning, säkerhetsbedömning, byggnadskreditiv och riskanalys.
Värderingen ska vara oberoende, tydlig och anpassad till kreditgivarens behov och syftet med uppdraget.
Expertområden
Värderingstjänster anpassade till bankens kredit- och riskprocess.
Uppdragen kan utföras som enskilda värderingar, löpande uppdrag eller större portfölj- och stockvärderingar.
Kommersiella fastigheter
Värdering av hyreshus, kontor, handel, industri, samhällsfastigheter, exploateringsobjekt, byggrätter och andra avkastningsfastigheter.
Småhus och bostadsrätter
Marknadsvärdering av småhusfastigheter och bostadsrättslägenheter som stöd för bolån, refinansiering och andra kreditbeslut.
Byggnadskreditiv och lyftbesiktningar
Kontroll av pågående byggnation, färdigställandegrad och kostnadsutveckling som underlag för utbetalning inom byggnadskreditiv.
Stockvärdering
Värdering och analys av större fastighetsbestånd och portföljer, exempelvis vid uppföljning av belåningsgrader, risk och säkerhetsmarginaler.
Basel-relaterade analyser
Strukturerade värdeunderlag och analyser som kan användas i kreditinstitutens arbete med riskklassificering, kapitaltäckning och Basel-relaterade krav.
Granskning av externa värderingar
Analys och kvalitetssäkring av värderingar och värdeunderlag som tagits fram av andra aktörer på marknaden.
Trimning av värdeunderlag
Bearbetning och justering av befintliga värdeunderlag för att skapa större enhetlighet och marknadsanpassning över portföljen.
Arbetsprocess
Strukturerad värdering med fokus på kreditbeslut och risk.
Arbetssättet anpassas efter uppdragets omfattning och bankens interna krav på dokumentation, spårbarhet och rapportering.
01
Uppdragsdefinition
Syfte, värdetidpunkt, rapporteringsnivå och eventuella interna krav fastställs tillsammans med banken eller kreditinstitutet.
02
Insamling av underlag
Relevant ekonomiskt, tekniskt och juridiskt underlag samlas in och struktureras inför värderingen.
03
Marknadsanalys
Fastigheten eller portföljen analyseras mot relevanta transaktioner, hyresnivåer, avkastningskrav och lokala marknadsförutsättningar.
04
Värdering
Värderingen utförs med vedertagna metoder anpassade till fastighetstyp och tillgängligt marknadsunderlag.
05
Kvalitetssäkring
Resultatet granskas med fokus på rimlighet, metodik, konsekvens och de parametrar som är mest relevanta för kreditrisk och säkerhetsbedömning.
06
Rapportering
Resultatet redovisas i ett värderingsutlåtande, en portföljsammanställning eller annat beslutsunderlag anpassat efter uppdragets karaktär.
Oberoende värdering
Värderingsuppdrag utförs med fokus på saklighet, spårbarhet och marknadsförankring.
Hela Sverige
Uppdrag utförs på olika fastighetsmarknader över hela landet.
Professionell rapportering
Rapporter och analyser anpassas till bankens eller kreditinstitutets beslutsprocess.
Oberoende fastighetsvärdering för banker och kreditinstitut i hela Sverige.
Professionellt stöd till kreditgivare
Välgrundade värderingsunderlag för bättre kreditbeslut.
AB Svensk Fastighetsvärdering bistår banker och kreditinstitut med värdering, analys och riskrelaterade beslutsunderlag för såväl enskilda objekt som större fastighetsportföljer.
Uppdragen utförs med fokus på tydlighet, saklighet och praktisk användbarhet. Målet är att kreditgivaren ska få ett marknadsförankrat och tillförlitligt beslutsunderlag.
Kontakta AB Svensk Fastighetsvärdering för en diskussion om värdering, byggnadskreditiv, stockvärdering eller kvalitetssäkring av befintliga värdeunderlag.
Kontakta oss